20 Rue Marioge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marioge, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marioge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0255 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 149 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 632 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 541 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 299 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marioge
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marioge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marioge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marioge, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marioge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marioge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marioge dans son marché local
Prix du 20 Rue Marioge par rapport à la voie
Sur Rue Marioge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 20 Rue Marioge se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marioge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marioge se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marioge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marioge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
