16 Rue Maurice Ravel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Ravel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 465 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 867 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 279 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Ravel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 16 Rue Maurice Ravel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Ravel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Ravel se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Ravel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Ravel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
