349 Rue Michel de l'Hospital, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Rue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°360 et de n°153.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Rue Michel de l'Hospital, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 478 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 404 mètres
- - Collège Joffre à 283 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 137 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Rue Michel de l'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 349 Rue Michel de l'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Rue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Rue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Rue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 349 Rue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 349 Rue Michel de l'Hospital se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Rue Michel de l'Hospital par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Rue Michel de l'Hospital se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Rue Michel de l'Hospital à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 349 Rue Michel de l'Hospital est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
