Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 467 €
de 2 459 € à 4 324 €

Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 467 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.62 €
14.97 € – 20.26 €

Rentabilité indicative

6.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Jean de Beins dans son marché local

Prix Allée Jean de Beins par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jean de Beins se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.98 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jean de Beins à Montpellier

Le loyer moyen estimé Allée Jean de Beins est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Allée Jean de Beins

Les ventes enregistrées Allée Jean de Beins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
13 octobre 2025
244 000 €(4 000 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
6 mars 2025
121 500 €(2 295 €/m²)
Appart.•2 p•52.93 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
2 juillet 2024
225 000 €(3 309 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
5 juin 2024
125 000 €(2 451 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
29 mai 2024
92 500 €(2 151 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
13 mai 2024
155 000 €(2 870 €/m²)
Appart.•2 p•54 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
15 décembre 2023
145 000 €(3 372 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
13 novembre 2023
265 000 €(3 955 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
25 septembre 2023
260 000 €(3 824 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
28 août 2023
162 500 €(2 909 €/m²)
Appart.•2 p•55.86 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
15 juin 2023
236 840 €(3 533 €/m²)
Appart.•3 p•67.03 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
22 mars 2023
245 000 €(3 952 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
16 septembre 2022
106 000 €(2 465 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
24 juin 2022
240 000 €(3 380 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
9 mai 2022
115 000 €(2 614 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
21 avril 2022
42 000 €(1 750 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
18 octobre 2021
195 000 €(3 250 €/m²)
Appart.•2 p•60 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
14 octobre 2021
114 000 €(2 073 €/m²)
Appart.•2 p•55 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
4 octobre 2021
310 150 €(4 081 €/m²)
Appart.•3 p•76 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier
Appartement
14 septembre 2021
168 000 €(2 947 €/m²)
Appart.•2 p•57 m²
51 Allée Jean de Beins, 34080 Montpellier

Cadre de vie et proximité Allée Jean de Beins

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Léon Blum à 504 mètres
  • - Montpellier Saint-Roch à 634 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 475 mètres
  • - Collège Joffre à 300 mètres
  • - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
  • - Lycée général et technologique Joffre à 250 mètres
  • - Ecole maternelle Aristote à 364 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 398 mètres

Rues à proximité :

Allée Anne-Marie de Backer
Allée Jules Milhau
Avenue des Etats du Languedoc
Avenue Frédéric Mistral
Cour du Raisin
Impasse du Jeu de Ballon
Passage de l'Horloge
Place d'Aguesseau
Place Francis Ponge
Place Vauban
Rue de Valencay
Rue du Jeu de Ballon

Le parc immobilier Allée Jean de Beins

Allée Jean de Beins est située dans Nombre d'Or

Adresses Allée Jean de Beins

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jean de Beins, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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