Allée de la Citadelle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Citadelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 077 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Citadelle dans son marché local
Prix Allée de la Citadelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Citadelle se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Citadelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée de la Citadelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de la Citadelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 501 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 360 mètres
- - Collège Joffre à 326 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 178 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 501 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Citadelle
Adresses Allée de la Citadelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Citadelle, classées par tranches de numéros.
