16 Rue Montesquieu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Montesquieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0180 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0187 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0191 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournezy à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1311 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1315 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 433 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1305 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 16 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 16 Rue Montesquieu se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Montesquieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Montesquieu se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Montesquieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Montesquieu est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
