68 Rue Montesquieu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Montesquieu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournezy à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1307 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1313 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 423 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1313 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 68 Rue Montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 68 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 68 Rue Montesquieu se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Montesquieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Montesquieu se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Montesquieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Montesquieu est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
