3 Rue Montpellieret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montpellieret, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montpellieret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 681 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 89 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 459 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 462 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montpellieret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montpellieret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montpellieret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montpellieret, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montpellieret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montpellieret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montpellieret dans son marché local
Prix du 3 Rue Montpellieret par rapport à la voie
Sur Rue Montpellieret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 3 Rue Montpellieret se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montpellieret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montpellieret se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montpellieret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montpellieret est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
