4 bis Rue Montpellieret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Montpellieret, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Montpellieret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 645 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 136 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 456 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 469 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Montpellieret
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Montpellieret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Montpellieret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Montpellieret, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montpellieret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montpellieret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Montpellieret dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Montpellieret par rapport à la voie
Sur Rue Montpellieret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 4 bis Rue Montpellieret se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Montpellieret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Montpellieret se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Montpellieret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Montpellieret est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
