4 Rue Montpellieret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montpellieret, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montpellieret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 649 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 131 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 456 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 403 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 469 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 458 mètres
Ventes au 4 Rue Montpellieret
Une vente a été recensée au 4 Rue Montpellieret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montpellieret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montpellieret, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montpellieret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montpellieret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montpellieret dans son marché local
Prix du 4 Rue Montpellieret par rapport à la voie
Sur Rue Montpellieret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 4 Rue Montpellieret se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montpellieret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montpellieret se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montpellieret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montpellieret est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
