85 Rue Nelson Mandela, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°108 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Nelson Mandela, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1329 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1341 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1196 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Nelson Mandela, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 85 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 85 Rue Nelson Mandela se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Nelson Mandela par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Nelson Mandela se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Nelson Mandela à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Nelson Mandela est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
