40 Rue Noêl et André Aversenq, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Noêl et André Aversenq, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 Rue Noêl et André Aversenq, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 6 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0309 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0310 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 865 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 898 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Noêl et André Aversenq
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Noêl et André Aversenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Noêl et André Aversenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Noêl et André Aversenq, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Noêl et André Aversenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Noêl et André Aversenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Noêl et André Aversenq dans son marché local
Prix du 40 Rue Noêl et André Aversenq par rapport à la voie
Sur Rue Noêl et André Aversenq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 40 Rue Noêl et André Aversenq se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Noêl et André Aversenq par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Noêl et André Aversenq se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 37.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
