9 Rue Pasteur, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 238 €

de 3 127 € à 5 783 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Pasteur, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°5 et de 7.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Pasteur, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Général Saint-Charles et clinique Saint-Charles à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 366 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1707 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- Collège privé L'Assomption à 480 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 285 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 332 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 640 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 266 mètres

Ventes au 9 Rue Pasteur

Les 3 ventes au 9 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mars 2020

267 150 €(2 754 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.99 m²

9 Rue Pasteur, 34080 Montpellier

7 avril 2023

137 000 €(3 914 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

9 Rue Pasteur, 34080 Montpellier

30 avril 2024

501 000 €(4 040 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•124 m²

9 Rue Pasteur, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Pasteur(4 561€)

1 Rue Pasteur(4 561€)

4 bis Rue Pasteur(4 849€)

6 bis Rue Nozeran(3 693€)

3 Rue Nozeran(3 931€)

7 Rue de Cronstadt(3 695€)

5 Rue Nozeran(4 286€)

6 Rue Nozeran(4 135€)

Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.82 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bouisson-Bertrand, 34080 Montpellier(4,400 €)

Rue d'Obsen, 34080 Montpellier(4,167 €)

Rue Docteur Roux, 34080 Montpellier(4,458 €)

Rue Dubreuil, 34080 Montpellier(4,574 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.