Rue Nozeran, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nozeran, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nozeran dans son marché local
Prix Rue Nozeran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nozeran se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nozeran à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Nozeran est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nozeran
Les ventes enregistrées Rue Nozeran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nozeran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 393 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1631 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Clémence Royer à 416 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 408 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nozeran
Adresses Rue Nozeran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nozeran, classées par tranches de numéros.
