2 Rue Patrice Lumumba, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Patrice Lumumba, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Patrice Lumumba, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Garosud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 9 locaux - 69 parkings - 1560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Patrice Lumumba
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Patrice Lumumba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Patrice Lumumba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Patrice Lumumba, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patrice Lumumba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patrice Lumumba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Patrice Lumumba dans son marché local
Prix du 2 Rue Patrice Lumumba par rapport à la voie
Sur Rue Patrice Lumumba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue Patrice Lumumba se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Patrice Lumumba par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Patrice Lumumba se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Patrice Lumumba à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Patrice Lumumba est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
