40 Rue Paul Langevin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Langevin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 973 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 927 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Langevin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 40 Rue Paul Langevin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Langevin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Langevin se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Langevin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Langevin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
