104 Rue Paul Marrès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Paul Marrès, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°103 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Paul Marrès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1294 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 955 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Paul Marrès
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Paul Marrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Paul Marrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Paul Marrès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Marrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Marrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Paul Marrès dans son marché local
Prix du 104 Rue Paul Marrès par rapport à la voie
Sur Rue Paul Marrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 104 Rue Paul Marrès se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Paul Marrès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Paul Marrès se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Paul Marrès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Paul Marrès est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
