12 Rue Paul Martin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Martin, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°10 et de 9.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Martin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 174 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 284 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 334 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 317 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 75 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Martin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Martin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 12 Rue Paul Martin se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Martin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Martin se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Martin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Martin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
