9 Rue Paul Martin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Martin, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Martin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 164 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 291 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 336 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 324 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 66 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Martin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Martin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 9 Rue Paul Martin se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Martin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Martin se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Martin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Martin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
