4 Rue Pierre Boissier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Boissier, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Boissier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 190 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 623 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 165 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Boissier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Boissier dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Boissier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 4 Rue Pierre Boissier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Boissier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Boissier se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Boissier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Boissier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
