1450 Rue Pierre Corneille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1450 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°1400 et de n°1365.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1450 Rue Pierre Corneille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Marquerose.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelle à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 502 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 490 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 503 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1450 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1450 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1450 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1450 Rue Pierre Corneille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1450 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1450 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1450 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 1450 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 1450 Rue Pierre Corneille se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1450 Rue Pierre Corneille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 1450 Rue Pierre Corneille se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1450 Rue Pierre Corneille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1450 Rue Pierre Corneille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
