22 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°38 bis et du 5.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 40 logements et 75 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Peyrou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 40 logements - 75 locaux - 2 parkings - 4494 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 153 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 298 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 412 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 126 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pitot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 22 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 22 Rue Pitot se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pitot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pitot se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pitot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pitot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
