4 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 bis et du 0.06 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 301 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 188 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 365 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 206 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 247 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pitot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pitot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 4 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 4 Rue Pitot se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pitot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pitot se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pitot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pitot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
