2 Rue Placentin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 673 €

de 3 826 € à 5 673 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Placentin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Placentin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 467 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 175 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 314 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 417 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 223 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Placentin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Placentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Foch(4 676€)

4 Rue du Plan du Palais(4 660€)

5 Rue du Plan du Palais(4 670€)

2 Rue du Palais des Guilhem(4 688€)

3 Rue du Plan du Palais(4 586€)

8 Rue Foch(4 171€)

2 Rue du Plan du Palais(4 588€)

1 Rue d'Albisson(4 370€)

Prix du 2 Rue Placentin dans son marché local

Prix du 2 Rue Placentin par rapport à la voie

Sur Rue Placentin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 2 Rue Placentin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Placentin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Placentin se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 29.91 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Martial, 34080 Montpellier(4,808 €)

Rue d'Albisson, 34080 Montpellier(4,371 €)

Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Foch, 34080 Montpellier(4,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Placentin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Placentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.