3 Rue Pralon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pralon, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Pralon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Méditerrannée.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 273 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 697 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 296 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 359 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pralon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pralon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pralon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pralon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pralon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pralon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pralon dans son marché local
Prix du 3 Rue Pralon par rapport à la voie
Sur Rue Pralon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 3 Rue Pralon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pralon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pralon se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 250 € au 3 Rue Pralon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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