9 Rue Racine, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 115 €

de 4 095 € à 5 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Racine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 9 Rue Racine, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 140 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1546 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 980 mètres
- Collège Clémenceau à 877 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1423 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 891 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 459 mètres
- Ecole primaire Jeanne Moreau à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Racine(5 119€)

7 Rue Racine(5 102€)

8 Rue Racine(5 114€)

6 Rue Racine(5 111€)

5 Rue Racine(5 398€)

4 Rue Racine(5 405€)

2 Rue Racine(5 408€)

1 Rue Racine(5 397€)

Prix du 9 Rue Racine dans son marché local

Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 9 Rue Racine se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Racine par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Racine se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.71 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Roubine de Lattes, 34080 Montpellier(4,766 €)

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(4,438 €)

Rue des Etangs, 34080 Montpellier(4,504 €)

Rue Félix Sahut, 34080 Montpellier(4,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.