20 bis Rue Rambaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Rambaud, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°20 et du 17.19 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Rambaud, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 384 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 940 mètres
- - Collège privé La Providence à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 467 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Rambaud, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Rambaud dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 20 bis Rue Rambaud se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Rambaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Rambaud se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Rambaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Rambaud est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
