8 Rue Rambaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rambaud, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 Rue Rambaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 501 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège privé La Providence à 325 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 386 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rambaud, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rambaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 8 Rue Rambaud se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rambaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rambaud se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 86.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
