2 Rue Ranc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ranc, affiche un prix moyen de 4 174 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ranc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 524 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 120 mètres
- - Collège Clémence Royer à 325 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 155 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 502 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 386 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 59 mètres
Ventes au 2 Rue Ranc
Les 2 ventes au 2 Rue Ranc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ranc, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ranc dans son marché local
Prix du 2 Rue Ranc par rapport à la voie
Sur Rue Ranc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 2 Rue Ranc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ranc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ranc se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ranc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ranc est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
