24 Rue Raoul Dufy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°25 et de 2.93 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Raoul Dufy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 123 logements - 1 local - 133 parkings - 1459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0147 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 531 mètres
- - Collège Port Marianne à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 634 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 1025 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 255 mètres
Ventes au 24 Rue Raoul Dufy
Les 8 ventes au 24 Rue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Raoul Dufy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 24 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 24 Rue Raoul Dufy se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Raoul Dufy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Raoul Dufy se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Raoul Dufy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Raoul Dufy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
