5 Rue Rémy Belleau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rémy Belleau, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rémy Belleau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 966 mètres
- - Collège Fontcarrade à 352 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 903 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rémy Belleau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rémy Belleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rémy Belleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rémy Belleau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rémy Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rémy Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rémy Belleau dans son marché local
Prix du 5 Rue Rémy Belleau par rapport à la voie
Sur Rue Rémy Belleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 5 Rue Rémy Belleau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rémy Belleau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rémy Belleau se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rémy Belleau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rémy Belleau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
