3 Rue Ribot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ribot, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Ribot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Fac de Pharmacie.
19 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 505 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 334 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ribot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ribot dans son marché local
Prix du 3 Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 3 Rue Ribot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ribot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ribot se situe 38.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 900 € au 3 Rue Ribot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 198 € en assurant vous-même les visites, ou 3 599 € si le professionnel les prend en charge.
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