12 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 660 €

de 2 905 € à 4 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Rigaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 1.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 239 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 899 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1077 mètres
- Collège privé La Providence à 244 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 280 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 339 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Rigaud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 ter Rue Rigaud(3 403€)

14 Rue Rigaud(3 733€)

14 bis Rue Rigaud(3 743€)

10 Rue Rigaud(3 451€)

11 Rue Rigaud(3 663€)

7 bis Rue Rigaud(3 313€)

16 Rue Rigaud(3 650€)

13 Rue Rigaud(3 727€)

Prix du 12 Rue Rigaud dans son marché local

Prix du 12 Rue Rigaud par rapport à la voie

Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 12 Rue Rigaud se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rigaud se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,334 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Passage Clemenceau, 34080 Montpellier(4,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Rigaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.