2 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 212 €

de 3 004 € à 5 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rigaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 21.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0453 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 181 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1101 mètres
- Collège Clémenceau à 232 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 212 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 292 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rigaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Rigaud(5 389€)

1 Rue Rigaud(4 201€)

4 Rue Rigaud(4 519€)

5 Rue Rigaud(4 109€)

5 bis Rue Rigaud(3 452€)

6 Rue Rigaud(3 543€)

7 Rue Rigaud(3 353€)

46 Avenue Georges Clémenceau(3 776€)

Prix du 2 Rue Rigaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Rigaud par rapport à la voie

Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 2 Rue Rigaud se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rigaud se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.1 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,334 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Passage Clemenceau, 34080 Montpellier(4,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rigaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.