21 Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 281 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1053 mètres
- - Collège privé La Providence à 303 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 378 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rigaud, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 21 Rue Rigaud se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rigaud se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 21 Rue Rigaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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