22 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 728 €

de 3 261 € à 3 970 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Rigaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 bis et de 10.3 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 22 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 287 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1047 mètres
- Collège privé La Providence à 301 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 378 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 403 mètres
- Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Rigaud

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue Rigaud(3 725€)

20 bis Rue Rigaud(3 380€)

19 Rue Rigaud(3 350€)

17 Rue Rigaud(3 015€)

20 Rue Rigaud(2 998€)

15 bis Rue Rigaud(3 013€)

18 Rue Rigaud(3 176€)

39 Rue Chaptal(3 830€)

Prix du 22 Rue Rigaud dans son marché local

Prix du 22 Rue Rigaud par rapport à la voie

Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 22 Rue Rigaud se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rigaud se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3.64 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,334 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Passage Clemenceau, 34080 Montpellier(4,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Rigaud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.