7 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 353 €

de 2 907 € à 4 165 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue Rigaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0459 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 205 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1093 mètres
- Collège privé La Providence à 244 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 251 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 310 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 292 mètres

Ventes au 7 Rue Rigaud

Une vente a été recensée au 7 Rue Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 septembre 2021

159 000 €(3 099 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.3 m²

7 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Rigaud(3 364€)

6 Rue Rigaud(3 543€)

7 bis Rue Rigaud(3 313€)

5 bis Rue Rigaud(3 452€)

10 Rue Rigaud(3 451€)

5 Rue Rigaud(4 109€)

7 ter Rue Rigaud(3 403€)

4 Rue Rigaud(4 519€)

Prix du 7 Rue Rigaud dans son marché local

Prix du 7 Rue Rigaud par rapport à la voie

Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 7 Rue Rigaud se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rigaud se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,334 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Passage Clemenceau, 34080 Montpellier(4,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Rigaud

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.