8 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 364 €

de 2 424 € à 4 164 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Rigaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 213 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1086 mètres
- Collège privé La Providence à 238 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 251 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 318 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rigaud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Rigaud(3 353€)

6 Rue Rigaud(3 543€)

7 bis Rue Rigaud(3 313€)

10 Rue Rigaud(3 451€)

5 bis Rue Rigaud(3 452€)

7 ter Rue Rigaud(3 403€)

5 Rue Rigaud(4 109€)

12 Rue Rigaud(3 660€)

Prix du 8 Rue Rigaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Rigaud par rapport à la voie

Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 Rue Rigaud se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rigaud se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,334 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Passage Clemenceau, 34080 Montpellier(4,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Rigaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.