9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 960 €

de 3 409 € à 4 799 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°11 et de 2.96 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 243 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 909 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1081 mètres
- Collège privé La Providence à 253 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 292 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 341 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 271 mètres

Ventes au 9 Rue Rigaud

Une vente a été recensée au 9 Rue Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 avril 2022

450 000 €(3 543 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Rigaud(4 087€)

13 Rue Rigaud(4 081€)

Prix du 9 Rue Rigaud dans son marché local

Prix du 9 Rue Rigaud par rapport à la voie

Sur Rue Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 9 Rue Rigaud se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rigaud se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.2 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,814 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(4,288 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(4,692 €)

Passage Clemenceau, 34080 Montpellier(4,807 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Rigaud

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Rigaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.