9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 243 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1081 mètres
- - Collège privé La Providence à 253 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 341 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 271 mètres
Ventes au 9 Rue Rigaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rigaud, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 9 Rue Rigaud se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rigaud se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 52.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
