9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Rigaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 243 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1081 mètres
- - Collège privé La Providence à 253 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 341 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 271 mètres
Ventes au 9 Rue Rigaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rigaud, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 9 Rue Rigaud se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rigaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rigaud se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 800 € au 9 Rue Rigaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 485 € si le professionnel les prend en charge.
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