3 Rue Rosset, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 194 €

de 3 799 € à 4 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rosset, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue Rosset, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 531 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Montferrier à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 742 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 61 mètres
- Collège Clémence Royer à 510 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 473 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 390 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Rosset

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Rosset(3 940€)

29 Rue Foch(4 538€)

32 Rue Foch(4 398€)

2 Impasse Montferrier(3 814€)

8 Place du Marché aux Fleurs(3 809€)

30 Rue Foch(4 037€)

9 Rue de l'Aiguillerie(4 449€)

18 Rue de l'Aiguillerie(4 534€)

Prix du 3 Rue Rosset dans son marché local

Prix du 3 Rue Rosset par rapport à la voie

Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 3 Rue Rosset se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rosset par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosset se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.6 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Chaptal, 34080 Montpellier(3,891 €)

Impasse Montferrier, 34080 Montpellier(3,814 €)

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,017 €)

Place Pétrarque, 34080 Montpellier(4,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rosset

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rosset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.