12 Rue Saint Antoine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Antoine, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Antoine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 39 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 921 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 386 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Antoine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Antoine dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 12 Rue Saint Antoine se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Antoine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Antoine se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Antoine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Antoine est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
