11 bis Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°13 et du 6.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 152 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 778 mètres
- - Collège privé La Providence à 92 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 236 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 377 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Barthélemy, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Barthélemy dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 11 bis Rue Saint Barthélemy se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Barthélemy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Barthélemy se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Barthélemy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Barthélemy est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
