5 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Claude, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°14 et du 7.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 262 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 756 mètres
- - Collège privé La Providence à 137 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 318 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 284 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 79 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Claude
Les 5 ventes au 5 Rue Saint Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Claude, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Claude dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 5 Rue Saint Claude se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Claude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Claude se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Claude à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Claude est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
