2 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1102 mètres
- - Collège Clémenceau à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 497 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Cléophas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Cléophas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Cléophas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cléophas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 2 Rue Saint Cléophas se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Cléophas se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 2 Rue Saint Cléophas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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