10 Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 901 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 369 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 222 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Etienne
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Etienne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 10 Rue Saint Etienne se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Etienne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Etienne se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Etienne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Etienne est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
