2 Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Etienne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 491 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 844 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 483 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 309 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 199 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Etienne
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Etienne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 2 Rue Saint Etienne se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Etienne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Etienne se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Etienne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Etienne est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
