10 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 641 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 252 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 171 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Firmin
Les 4 ventes au 10 Rue Saint Firmin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Firmin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 10 Rue Saint Firmin se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Firmin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Firmin se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Firmin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Firmin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
