12 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 651 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 245 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 359 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 171 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Firmin
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint Firmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Firmin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 12 Rue Saint Firmin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Firmin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Firmin se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Firmin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Firmin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
