8 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Firmin, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 619 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 263 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 357 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 527 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Firmin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Firmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Firmin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Firmin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 8 Rue Saint Firmin se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Firmin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Firmin se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Firmin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Firmin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
