42 Rue Saint Gilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Gilles, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°62 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint Gilles, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 570 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 372 mètres
- - Collège Joffre à 500 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 353 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Gilles, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Gilles dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 42 Rue Saint Gilles se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Gilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint Gilles se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint Gilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint Gilles est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
